Курганские власти призвали жителей срочно эвакуироваться. Названы приоритетные территории
"Ответка" Израиля по Ирану не заставила долго ждать
На Ставрополье разбился военный самолет
Жителей Кургана предупредили о непрерывной сирене в случае ухудшения ситуации с паводком
Демкин уходит из правительства Прикамья после скандального видео с сыном
Как преобразится город? Екатеринбуржцам провели экскурсию по зеленым зонам, соревнующимся за благоустройство в 2025 году
 "Фото: akademicheskiy.org")
Жители инновационных домов в Екатеринбурге жалуются на холод, иней и плесень в "умных" квартирах
Жители инновационных домов в Академическом районе Екатеринбурга жалуются на многочисленные недоработки застройщика, широко разрекламировавшего новые энергоэффективные дома. По словам новоселов, в "умных" квартирах оказалось холодно, отопление зависит от наличия электричества, во многих квартирах промерзают стены и образуется плесень, а на окнах нарастает иней и лед. Застройщик исправлять недостатки не спешит, передает корреспондент Накануне.RU.
Екатеринбуржец Игорь переехал в новую двухкомнатную квартиру в Академическом в октябре прошлого года с супругой и ребенком. Квартиру они купили в ипотеку, как и большинство жителей микрорайона. А уже с наступлением первых холодов на себе ощутили недоработки застройщика.
"Дома у нас действительно инновационные, но со старыми обычными дырками. Например, что касается отопления: когда на улице до минус 15-20, у нас на кухне - около 18 градусов. Сегодня было холодно на улице, у нас на кухне - около 16 градусов. В остальных комнатах приходится полностью укрываться, заклеивать окна, вешать плотные шторы, - там температура 22-23 градуса. Отопление зависит от электричества: если его нет, то нет и отопления. У нас 20 и 22 декабря отключалось электричество. Как нам потом неофициально пояснили, дом не рассчитан на ту нагрузку, которая есть, хотя заселено пока процентов 15-20 квартир. Два дома в итоге были без отопления. Приходили электрики, мы спросили, будет ли это продолжаться, нам сказали, что да - люди будут заселяться, нагрузка будет увеличиваться и будет чаще выбивать отопление", - рассказал "счастливый" обладатель инновационного жилья.
О том, что в квартирах инновационного дома нет батарей, застройщик предупреждает сразу, например, на официальном сайте "РСГ-Академическое" (входит в группу "Ренова" Виктора Вексельберга). Обогревается "умный дом" при помощи теплых полов, которые работают от электричества.
“Полы полностью обогревают квартиры, обеспечивая мягкое равномерное тепло. В каждом помещении на стене расположен термостат и программируемый регулятор. Это позволяет задать желаемый уровень температуры: снизить ее во время отсутствия жильцов или, напротив, подогреть квартиру к определенному времени", - приводятся на сайте слова замгендиректора "РСГ-Академическое" Филиппа Третьякова.
"Основа "теплых" полов – силиконовый кремнийорганический кабель, который уложен по монолитной плите перекрытия и защищен стяжкой. Температура плавления кабеля – 200 градусов, что исключает возможность его перегрева и выхода из строя. Пятилетний опыт эксплуатации электродома, построенного ранее, не выявил случаев перегорания", - рассказывает Третьяков.
К слову, как раз сегодня в квартире Игоря сгорел термодатчик теплых домов: "На улице минус 30, а у меня в одной комнате отопления нет. Обратился к застройщику, сегодня должны прийти и починить, посмотрим".
Еще одним достоинством инновационных домов застройщик считает систему принудительной индивидуальной вентиляции с рекуперацией теплого воздуха.
"Технически суровая формулировка скрывает удобное функциональное решение, которое обеспечивает вентиляцию и дополнительную очистку воздуха, а также позволяет снизить потребление энергии на отопление помещения, обеспечивая ее экономию до 50% (в сравнении с квартирами без рекуператоров)", - цитирует заместителя генерального директора "РСГ-Академическое" сайт застройщика.
На деле оказалось, что и здесь не все гладко.
"Один момент есть у всех - рекуператоры. Дом клевый по задумке: считается, что ты нагреваешь температуру теплым полом, эта температура сохраняется в квартире, а чтобы минимизировать потери тепла, проветривание в комнате организуется не только стандартной вентиляцией, но и рекуператором. Эта штука берет грязный, теплый воздух из квартиры, выбрасывает его на улицу, а входящий с улицы нагревает, и тебе поступает свежий и теплый воздух. Проблема оказалась в том, что рекуператор имеет трубы, которые выходят через стены на улицу, но их не загерметизировали! Стена, где находится рекуператор, от нее дует, потому что там просто дырка на улицу, которая зашита гипсокартоном", - рассказал Игорь.
Так это выглядит на сайте застройщика...
...а так в реальности
Кроме того, по словам обладателя двушки в инновационном доме, есть в "чудо-домах" и другие проблемы с вентиляцией. Например, когда семья только переехала в новое жилье, вентиляция засасывала воздух с улицы внутрь.
"На улице, например, минус 15-20 градусов и вот это задувает через трубу и вентиляционную решетку в ванну. Мы застройщика попросили исправить, они это записали и исправили - на крыше обмотали скотчем и полиэтиленом вентиляционную трубу. Теперь у нас задувает не холодный воздух, а теплый - из других квартир", - рассказал екатеринбуржец, добавив, что из-за проблем с вентиляцией практически у всех жильцов инновационных домов на окнах образуется конденсат, а в морозы он превращается в корку льда.
"Все тепло, которое нагревают теплые полы, выдувается из окон и дверей. Промерзают стены. У нас, например, уже есть два промерзания - на кухне и в зале. В одном месте уже плесень появилась. Два месяца мы жили, а у нас плесень!" - возмущен житель Академического.
Самым большим достоинством "умных домов" застройщик называет экономию ресурсов, однако, и здесь возникают вопросы. Согласно информации на официальном сайте, с помощью специальных регуляторов в квартирах можно уменьшать уровень нагрева пола. Снизить потребление электроэнергии на отопление помогает также и система рекуперации, и водонагреватель в ванной комнате.
"Если пользоваться услугами рационально, то можно сэкономить до 15% на коммунальных платежах", - считают в "РСГ-Академическое".
"Коммуналка за неполный ноябрь у меня была около 7,6 тыс. руб., за декабрь - 9,1 тыс. руб., но это не предел, потому что у наших соседей, у которых трешка, за неполный ноябрь была коммуналка 15 тыс. руб. Нам обещали, что за отопление мы будем платить мало, а получается, что основная коммуналка - отопление. Первый месяц за отопление у меня было 5,5 тыс. руб., второй - 6,5 тыс. У меня у знакомых в обычном доме с таким же метражом, как у нас, отопление выходит 1,5 - 2 тыс. руб. Об экономии, о которой они заявляют в рекламе, речи вообще не идет", - рассказал Игорь.
"Я покупал эконом-жилье, я понимал, что Академический - это эконом-район и будут "косяки", но я не ожидал промерзающих стен и дырки в кухне, через которую идет холодный воздух. А еще я надеялся, что застройщик к первым домам отнесется более ответственно, и будет правильный надзор за подрядчиком. Получается, что начинка дома инновационная, а дыры - обычные. У меня уже пять обращений к застройщику, три комиссии от застройщика прошли, но из того, что я указал, практически ничего не сделали. Если они считают, что сделали, то это не так. Вот вчера звонят и говорят, так, вроде же, сделали вентиляцию, на что я им отвечаю: "Вы считаете, что обернуть скотчем и полиэтиленом трубу на крыше - это починить? Все равно задувает, а это нарушает ГОСТы и СанПины", - возмущен житель Академического.
Пока застройщик исправляет ситуацию, жители инновационных домов не сидят сложа руки. Потенциальным покупателям квартир в "умных домах" они, например, честно рассказывают про "старые дыры". Кроме того, планируют сделать сайт, посвященный электродомам Академического "и писать там всю правду".
Получить комментарий в "РСГ-Академическое" на момент публикации не удалось. Накануне.RU направило официальный запрос.
Застройщик "инновационных домов" в Екатеринбурге ответил на критику "умных" квартир: "Все заявления жильцов рассматриваются, по каждому принимается решение" 
Летать в России станет еще дороже
Креатив Госдумы так и прет: про букмекеров и депутатов
Вот это "Вызов"
