В Казани начинается саммит БРИКС – "смотр сил антизападной коалиции"
Шахтеры из Кемеровской области прекратили голодовку
Дачная амнистия: идите в баню с такими налогами?
Госдума приняла закон, расширяющий дачную амнистию на капитальные строения. Теперь граждане, зарегистрировавшие хозпостройки в упрощенном порядке, будут платить налог. К таким постройкам относятся бани, сараи и летние кухни на садовых участках.
Оформить право собственности на собственные бани можно без кадастровых работ и оформления деклараций, за что дачники, наверное, премного благодарны. При этом участок должен быть в собственности, а права на землю и дом установлены до 2013 года, когда и началась дачная амнистия. Размер налога “на бани” — 0,1-0,3 % от стоимости постройки за 12 месяцев. Исключением являются случаи, когда хозпостройка всего одна на всем участке.
При этом дачную амнистию продлили до 1 марта 2031 года, то есть до этого срока применяется упрощенный порядок установления собственности на садовые дома, возведенные до 14 мая 1998 года в границах участка, предназначенного для садоводства.
Вообще же история с амнистией для садоводов-огородников началась в 2006 году. Многие россияне получали садовые участки еще во времена СССР, тогда же строили дома, не думая о том, что появится и новое государство, и новый Земельный кодекс, куда они не впишутся. Дачники оформлять уже принадлежащую семье много лет собственность не спешили. Их обещали наказать, но перед этим объявили “амнистию” — регистрировать дома, построенные теперь якобы “незаконно”, и землю в СНТ можно по упрощенной схеме.
Хотя, для многих простоты не добавилось. Останавливает людей перед шагом в “амнистию” и то условие, что зафиксировав свои постройки их можно: а) лишиться, так как окажется, что при постройке дома были нарушены нормативы, которых и не существовало на момент постройки; б) за все теперь придется платить налог. А так стоит невзрачный домик и, может, государство не заметит. По телевизору стали пугать — показывать, как незаконные невзрачные домики сносят бульдозеры. Кто-то впечатлился, а кто-то остался в тени. Экс-депутат Госдумы Олег Шеин предупреждает: лучше оформлять все же сейчас, каток “дачной амнистии” не остановить: “Мы понимаем, что сегодня любая возможность, даже, вроде, небольшая, для пополнения бюджета используется. И тенденция будет только нарастать, поэтому, к сожалению, те люди, которые чуть припозднились по разным причинам с подачей документов, оказываются в положении, что теперь им это будет не бесплатно. Такая новая реальность”.
Что касается “хозяйственных построек”, то это в истории про дачную амнистию — новый сюжет, говорит Шеин. И пусть кажется, что платить налог на собственную баню или сарай — верх абсурда, эксперт уверен — любое узаконение лучше, чем его отсутствие: “Потому что отсутствие прав на постройки предполагает, что в любой момент власть может сказать — вас тут не стояло, мы вас сносим. И не дать при этом никакой компенсации”.
В теории, амнистия дает владельцам неоформленной собственности возможность легализовать объект, получив таким образом законное право им распоряжаться: продать, оставить в наследство, подарить, сдать в аренду. Вот только мало кто думает продавать баню, а оставляют в наследство старые советские дачи уже не в первый раз? Тем более налог платить не хочется.
“После регистрации объекта его владелец должен будет ежегодно уплачивать имущественный налог. Ставка налога зависит от кадастровой стоимости постройки: чем она выше, тем больше налоговых обязательств", — объяснила РИА "Новости" Татьяна Максимова, начальник отдела "Загородная недвижимость" компании "Инком-Недвижимость".
Есть и хорошие новости — дачнику не придется платить налог, если хозяйственная постройка лишь одна и по площади составляет до 50 квадратных метров. Да и некапитальные постройки регистрировать не нужно — к ним относятся навес, беседка, переносная теплица. До инициативы регистрация бани требовала времени и денег, а оформление не обходилось без кадастровых работ и декларации об объекте, госрегистрации права собственности — теперь же подтвердить право собственности можно по упрощенной схеме. И, тем не менее, многие дачники скажут — идите в баню?
“Для тех, кто хочет минимизировать налоговую нагрузку, вместо капитальной бани можно установить мобильную баню-бочку, которая не имеет фундамента и легко перемещается. Аналогично, сарай или хозяйственную постройку можно сделать разборными или установить на временное основание”, — советует председатель комитета Госдумы по вопросам земельных отношений Сергей Гаврилов.
Летать в России станет еще дороже
Креатив Госдумы так и прет: про букмекеров и депутатов
Вот это "Вызов"
