Двоих екатеринбуржцев арестовали по обвинению в педофилии
Челябинские УК грозят бросить обслуживание жилфонда из-за "низких" ставок содержания жилья
Власти Челябинска готовятся пересмотреть подход к формированию тарифов на содержание жилья для управляющих компаний. Недавно участники рынка пожаловались на слишком низкие ставки, из-за чего заявили об отказе от наиболее проблемного жилфонда. Под угрозой остаться без управления оказались десятки многоквартирных домов по всей Челябинской области. Власти обещают проработать этот вопрос, но сделать это исключительно с позиции потребителей. Эксперты обращают внимание, что в соседних крупных городах плата за содержание жилья сопоставима с челябинской, однако таких потрясений рынок не испытывает. Подробнее — в материале Накануне.RU.
Комиссия городской думы Челябинска по ЖКХ совместно с администрацией рассмотрит вопрос об изменении платы за содержание жилья, об этом Накануне.RU рассказал председатель думы Николай Буяков.
"По тарифам на содержание мы соберемся вместе с мэрией, собственниками жилья и руководством управляющих компаний, чтобы детально разобрать этот вопрос. Глава города уже высказывал позицию, что УК должны отвечать за качество услуг, а мы со своей стороны можем рассмотреть вопрос с тарифами. Для этого мы уже провели аналитику по стоимости аналогичных услуг у наших крупных соседей, мы взяли Екатеринбург, Курган, Пермь, Уфу и не нашли колоссальных отличий. Но при рассмотрении этого вопроса мы точно будем исходить не из интересов управляющих компаний, а из интересов жителей", — рассказал Николай Буяков.
Последние месяцы рынок ЖКХ в Челябинской области испытывает сильную турбулентность. Так, за короткий период только в Чебаркуле без управления остались порядка 80 жилых домов, а общее число домов без управления превысило треть МКД. Аналогичные тенденции наблюдаются в Златоусте, Миассе и других муниципалитетах области. Собеседник издания в одной из управляющих организаций обратил внимание, что если такая тенденция сохранится, то в течение ближайших пяти лет прекратят существование порядка 60% действующих обслуживающих организаций.
Основной проблемой, по словам коммунальщиков, является снижение объемов поступающих денежных средств, что связано с законодательными изменениями, тогда как ставка за содержание жилья практически не меняется. Так, например, сегодня стоимость услуги в Челябинске составляет от 22,22 до 29,85 рублей за квадратный метр. При этом расходы самих УК растут. Представители отрасли приводят следующие цифры: в прошлом году тариф на обслуживание газового оборудования вырос на 30%, эта сумма выплачивается газовикам из тарифа на обслуживание помещения, который вырос только на 5,5%. Это, в свою очередь, повлекло снижение затрат на содержание общего имущества МКД.
"Муниципальные власти отказываются поднимать расценки, аргументируя это плохой работой управляющих компаний, а те, в свою очередь, вынуждены сокращать расходы, чтобы хоть как-то оставаться на плаву. Мы обращались с проблемой к областным властям, но получили категорический отказ, они даже не хотят включаться в проблему, ссылаясь на то, что это муниципальные полномочия. Ситуация патовая, и странно, что власти не хотят подключиться к разрешению этого вопроса, так как, если более половины компаний уйдут с рынка, весь этот жилфонд по закону будут вынуждены принять на обслуживание именно муниципалитеты. И что они тогда будут делать, где будут брать деньги? Возможно, когда это станет их головной болью, когда сами поймут, они решатся на повышение расценок", — описал видение ситуации представитель коммунального рынка.
При этом, ситуация распространяется не только на старый жилфонд, требующий более пристального внимания со стороны УК и, как следствие, обеспечивающий меньшую рентабельность, но и на новые, элитные ЖК. Так, например, в середине марта ООО "Голос" отказалось от обслуживания ЖК "Ньютон" на Академика Макеева, 24 в Челябинске. Свое решение компания объяснила именно низкими ставками. Еще в начале года жильцам выставили ультиматум: либо повышать расценки, либо искать себе другую организацию. Вместо прежних 36 рублей с квадрата жителям предложили платить за содержание и управление домом 62,16 рубля, плюс за текущий ремонт — 2,73 рубля и за вывоз снега — 0,48 рубля за один рейс.
Однако ряд экспертов, включая представителей горадминистрации, считают заявления УК отчасти справедливыми, но в то же время чересчур утрированными.
"Можно согласиться, что ставки не вполне успевают за темпами инфляции, но не в тех масштабах, которые нам транслирует рынок. Проблемы есть везде, но о массовом уходе с рынка говорит только Челябинск. Посмотрите на Екатеринбург, где стоимость содержания жилья варьируется в тех же диапазонах: от 20 до 36 рублей за квадратный метр. И мы не видим, чтобы рынок у соседей гудел и сыпался от якобы низких тарифов. Нужно детально разбираться в расходах. Я думаю, что небольшое повышение допустимо, но только в пределах разумного, а не в полтора-два раза, как нам говорят", — приводит позицию мэрии собеседник Накануне.RU.
В свою очередь, в прокуратуре обращают внимание, что закон предусматривает одностороннее расторжение договора управления МКД только по инициативе собственников помещений на основании решения общего собрания и не предполагает односторонний отказ по инициативе управляющей организации. Такое возможно только по истечении срока договора или в случае банкротства УК. Если такое произошло, жильцам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о принятии дома на обслуживание. Параллельно можно подыскать альтернативную организацию.
Летать в России станет еще дороже
Креатив Госдумы так и прет: про букмекеров и депутатов
Вот это "Вызов"
