Владимир Ресин: Применение новых технологий снизит цены на жилье в Москве : Аналитика Накануне.RU

Владимир Ресин: Применение новых технологий снизит цены на жилье в Москве

Владимира Ресина часто называют главным строителем Москвы, на что он всегда отвечает: "Главный строитель - это мэр, а я просто прораб!" Самое интересное, что в этих словах нет никакого лукавства. Вот уже почти двадцать лет каждую субботу Ресин объезжает самые проблемные стройплощадки города и решает накопившиеся проблемы. О том, какой будет цена на квадратные метры, где и какие появятся новостройки и как строителям приходится работать в условиях аномальной жары? Об этом не только руководитель комплекса градостроительной политики и строительства Москвы рассказал накануне Дня строителя.

Вопрос: Как работают строители в условиях аномальной московской жары?

Владимир Ресин: Конечно, жара не добавляет производительности труда и настроения строителям, но все-таки мы не снизили темпы работ и выполняем суточные графики. На днях был звонок из администрации Президента РФ. Спросили, какая температура стоит сейчас в цехах заводов, где выпускается продукция. В эти дни в цехах завода ДСК - 1 , а это основное предприятие индустриального домостроения, температура поднимается до 70 градусов жары. Людям довольно-таки не просто, но мы принимаем все меры, чтобы облегчить им работу: обеспечиваем водой, налаживаем там, где это возможно, принудительную вентиляцию. Работы нигде не приостановлены.

Вопрос: Сколько жилья будет построено в Москве в 2010 году?

Владимир Ресин: Мы постараемся сохранить уровень прошлого года и даже немного добавим. Будет построено 3 миллиона квадратных метров жилья на территории города, а если учитывать программу министерства обороны, которая реализуется в Подмосковье, то получится где-то около 5 миллионов. В первом полугодии в строй было введено 1миллион 547,6 тысячи квадратных метров жилья, из них в пределах Москвы - 814 тысяч.

Вопрос: Вопрос, который многих волнует, будет ли расти цена на московскую недвижимость?

Владимир Ресин: Обстановка, которая сложилась сейчас, позволяет говорить, что повышения цен не будет, по крайней мере, до конца года. Что касается жилья эконом - класса и бизнес - класса, то я не вижу оснований для того, чтобы цены поднимались. Правда, сейчас уже есть тенденция к повышению цен на стройматериалы. Цемент стал стоить дороже. Вырос в цене металл. Но для того, чтобы цены не росли, нужно применять новые технологии, новые материалы. Сегодня строить материалоемкие объекты никому не нужно. Если переходить на новые технологии, цены, конечно, будут снижаться. Это сегодня одна из главных задач.

Вопрос: О каких технологиях идет речь? Что является самым главным?

Владимир Ресин: Прежде всего, это новый уровень энергоэффективности. Сейчас мы тратим 250-300 кВт в час на 1 квадратный метр площади, а передовые технологии позволяют тратить 25-50 кВт в час на квадрат. То есть мы заранее делаем дом с убытком в 4-5 раз. Поэтому мы создали координационный совет во главе с мэром и рабочую группу во главе со мной и поставили задачу: в конце 3-го квартала иметь новые нормы энергосбережения и в 4-м квартале уже закладывать их в проекты, по которым будем строить. То есть в 2012 году мы уже будем строить по новым нормам.

Вопрос: Вероятно, об этом говорится и в новом генплане развития Москвы до 2025 года, который был принят этим летом. Что еще важного содержит этот документ?

Владимир Ресин: Сейчас мы заканчиваем мероприятия по внедрению Генплана, и к середине сентября все необходимые для этого документы, например новые правила землепользования и застройки будут закончены. В сентябре мы начнем воплощать Генплан в жизнь. Документ получился интересный, с "человеческим лицом". Он сугубо социальный, и это первый такой генплан за многие годы. Те генпланы, которые были в советское время, фактически носили, я бы сказал, имперский характер - чтобы показать мощь этой страны, мощь столицы, а уже что оставалось, шло на социальные вопросы. Сейчас Генплан ориентирован в первую очередь на решение социальных проблем, обеспечение комфортности проживания в городе Москве, а затем уже на выполнение функций российской столицы.

Вопрос: В этом году городские власти планировали завершить снос ветхих пятиэтажек хрущевского времени. Удастся ли реализовать эти планы?

Владимир Ресин: Кризис нас на пару лет отбросил, мы хотели в 2010 году закончить программу, но это нам не удалось: осталось 450 домов, которые мы снесем в 2010, 2011 и 2012 году и в 2012 году мы эту задачу решим. Если вы вдумаетесь в цифры, это 1722 панельные пятиэтажки, которые, в общем-то, никакого права на дальнейшую жизнь не имеют. Они были рассчитаны на 25 лет, а простояли 50. Впрочем, сегодня вопрос стоит шире, сегодня мы решаем вопрос о реконструкции, сносе и капитальном ремонте более 35 миллионов квадратных метров так называемого некомфортного жилья. Из этого объема к сносу предусмотрено 20 миллионов квадратных метров, и на их месте мы построим 50 миллионов. Конечно, вначале мы обсудим это с мэром Москвы, с правительством Москвы, а потом внесем проект в думу. Я называю голые цифры, но за этими цифрами стоит вся инфраструктура, и социальная, и инженерная.

Вопрос: Помешал ли кризис программе строительства жилья, которую Москва реализует в российских регионах?

Владимир Ресин: Несмотря на все трудности, мы не остановили работу в регионах. Как я уже говорил, мы взяли на себя в ряде округов всю программу обеспечения жильем офицеров. Эта программа реализуется в регионах ЦФО и в других округах. По этой программе в подмосковных Подольске и Балашихе нами строится около 1,5миллионов метров комплексного жилья. Первые новоселы там будут уже в декабре. Кроме того, большие работы ведутся в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Калининграде, Ярославле. И нигде мы не сокращаем их. И я вам скажу, что только за первое полугодие было введено около 230 тыс. кв. м. жилья.

Вопрос: Следующий год по решению правительства Москвы объявлен годом спорта. Какие спортивные объекты появятся в Москве в ближайшее время?

Владимир Ресин: 30 лет назад в Москве проходила Олимпиада. И нам есть чем гордиться – тем, что построили. Москва в корне изменилась с точки зрения спортивных сооружений, гостиниц и других объектов. Появился олимпийский стадион, гребной канал. Но 30 лет прошло. Поэтому надо продолжать эти хорошие традиции. И я скажу, что мы за последние годы в Москве ввели 98 физкультурно-оздоровительных комплексов, еще 9 будет построено в этом году, а всего за 10 лет количество спортивных объектов в столице выросло почти вдвое. Они находятся в шаговой доступности, люди могут ими пользоваться. Но кроме этого мы занимаемся и крупными объектами. Сейчас развернуты работы по реконструкции стадиона «Динамо», идет строительство стадиона ЦСКА на Песчаной улице, стадиона "Спартак" - там будет два стадиона: открытый и закрытый. Ко Дню города мы запустим крупный спортивный центр в Строгино. Там будет 4 спортивные школы, в том числе школа заслуженного тренера по фигурному катанию Елены Чайковской. Это о многом говорит.

Вопрос: Многие туристы жалуются на отсутствие дешевых и удобных гостиниц. Как будет решаться эта проблема?

Владимир Ресин: Москва - крупный туристический центр, и мы его развиваем. В уже упомянутом Генплане целый раздел отведен гостиницам. В прошлом году мы ввели 21 гостиницу общей вместимостью 5770 мест. Работы велись и в 1-м полугодии этого года. Мы ввели гостиницу на Новом Арбате в комплексе "Лотто-плаза" на 400 мест. Появляются гостиницы разного уровня. Гостиница "Украина" уже принимает людей. Гостиницу "Москва" введем в будущем году. Благополучно завершили все судебные разбирательства, и будем строить гостиницу "Россия". Ее проект с мэром согласован, и Москва получит прекрасный объект, вместо того монстра, которым была старая гостиница "Россия".

Вопрос: В городе сейчас есть несколько объектов, к которым приковано внимание всей страны. Например, Большой театр. Как там идут дела?

Владимир Ресин: Ко Дню города внешняя сторона трех фасадов и вся прилегающая территория уже будут в том виде, в каком будет открываться театр в 2011 году. Мы ведем реставрацию, работают 3000 человек. Главное, что будет отличать новый театр от старого - современнейшее оборудование. Там можно будет что угодно поставить, сцена это позволяет. Благодаря тому, что сценические площадки можно будет трансформировать под разные уровни наклона, сцена будет становиться горизонтальной, наклонной или ступенчатой. Замечательно, что Москва будет иметь такой современный старый памятник.

Вопрос: Какие еще объекты будут сданы в ближайшее время?

Владимир Ресин: Сейчас полным ходом идет работа в аэропорту "Внуково". В Генплане все посчитано: сколько прилетает, сколько улетает. И мы занялись реконструкцией аэропорта. Ко Дню города будет сдано 51650 квадратных метров площадей, а полностью мы его задействуем в январе 2011 года. Завершение работ на пассажирской части аэропорта планируется в 2015 году. У нас запланирована комплексная программа строительства: подъезды к аэропорту, шоссе, железнодорожная ветка, другие виды транспорта, на перспективу намечаем легкое метро. Еще один старый объект – Московский планетарий. Реконструкция его неоправданно затянулась. Но мы планируем, что в декабре этого года Планетарий примет первых посетителей. После реконструкции он сможет принимать до 1 миллиона посетителей в год - это уже цифра приличная. Кроме того, ко Дню Города мы откроем Московский дом фотографии. Он у нас занимает больше 8,5 тысяч квадратных метров, расположен в центре Москвы, на Остоженке. Хороший и, главное, нужный получился центр.

Вопрос: Будут ли в столице строиться новые дороги?

Владимир Ресин: Восстанавливается дорожный фонд, и мы сможем тратить на дороги 150-200 миллиардов рублей в год. Если будем столько тратить, то в ближайшие пять лет ситуация на дорогах изменится в лучшую сторону.

Вопрос: Как реализуется программа "Народный гараж"?

Владимир Ресин: Что касается программы "Народный гараж", программа состоялась, уже оформлено 133 народных гаража. Скажу, что сейчас около 5000, а в ближайшее время - 7000 москвичей - получат свидетельство на собственность в народных гаражах. Дальше мы решили как-то находить компромисс с нашими оппонентами в этом вопросе, в ближайшее время встретимся с руководством плоскостных стоянок, которые незаконны, но их не хотят освобождать. Было бы желание с обеих сторон. Тогда, конечно, будет возможность еще увеличить темпы по "Народному гаражу".

ПН	ВТ	СР	ЧТ	ПТ	СБ	ВС

ПН	ВТ	СР	ЧТ	ПТ	СБ	ВС

ПН	ВТ	СР	ЧТ	ПТ	СБ	ВС

Главное сейчас

Новости все материалы

Больше новостей

Архив материалов

Аналитика все материалы