Завалы жилищного нацпроекта
Совпадет ли название нацпроекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" с тем, что в результате из него получится – вопрос, ответ на который только начали искать. И первые поиски приводят к умозаключению, что вариантов может быть масса. Например - комфортное, но недоступное. Или, скорее, - доступное, но не везде. То, насколько активно и массово будет воплощаться жилищный нацпроект, в очень большой степени зависит от воли и инициативы региональных властей. А воля, инициатива у них, если смотреть на подходы и цифры, различается на порядки.
На начало марта диспозиция такова - несмотря на то, что воплощаться нацпроект должен вот уже третий месяц, ни рубля из федерального бюджета до сих пор не выделено, а та система, по
Фото: Накануне.ru |
Задача властей и бизнеса обеспечить рост, а главное – баланс этих двух компонентов, поскольку если будет развито одно, но не будет другого, проект окажется мертворожденным.
Фото: Накануне.ru |
И по бюрократическим препонам, и по нехватке законодательства примеры имеются просто сказочные. Как сообщил в своем выступлении зам. главы Екатеринбурга по строительству Владимир Крицкий, согласование всех разрешительных документов на строительство в городе занимает минимум 14(!) месяцев – масса ведомств, каждое затягивает сроки и ничего с этим поделать невозможно, посетовал главный строительный чиновник Екатеринбурга. Правда, спустя всего несколько минут следующий выступающий – начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Коробов опроверг
Фото: Накануне.ru |
Вообще, принцип "кто хочет – тот добьется" - главенствующий для власти в реализации данного конкретного нацпроекта. Если кто из граждан еще чего не до конца понял про своего губернатора или мэра, то по результатам практического внедрения жилищного нацпроекта многое прояснится дополнительно. А подходы, стоит сказать, абсолютно разные. |
В Екатеринбурге же, где себестоимость строительства никак не выше чем в Кургане, но цена на жилую недвижимость перевалила за $1000 и продолжает расти на 20-30% в год взгляд совершенно иной. Мэр города Аркадий Чернецкий после совещания заявил журналистам, что вообще не понимает, зачем озвучивать такую нереальную цену за метр – 15 тысяч рублей (о том, что примерно столько должно стоить жилье эконом-класса сказал уральский
Фото: Накануне.ru |
Рост цен на недвижимость в Екатеринбурге, возможно, удастся сдержать благодаря приходу на рынок Екатеринбурга крупного инвестора – компании "Ренова-СтройГруп", объявившей о планах
Фото: www.ural-chel.ru |
"Завалы" с законодательством – тоже отдельная тема. Происходит запаздывание принятия нормативных актов на федеральном уровне, отметил полпред. В результате не выделяются федеральные средства по бюджетным заявкам. А учитывая, что большинство проектов реализуется на паритетных началах регионов и федерации, процесс тормозится по всей вертикали. "Нет положений по конкретным программам в рамках нацпроекта, - поддержал слова полпреда первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов, - И получается так, что мы имеем средства на региональном уровне, но не можем их запустить, не можем их использовать".
Правда, в том, что напрямую не зависит от федерального финансирования, Челябинская область преуспела. Агентство по ипотечному кредитованию, созданное несколько лет назад при правительстве области выдало в минувшем году рекордное для УрФО количество кредитов на улучшение жилищных условий – 5 743. В этом году их число будет еще существенно увеличено.
Но наиболее близким к эталонному, пожалуй, может служить подход властей ХМАО, где, правда, обеспеченность населения
Фото: Накануне.ru |
Однако речь идет об успехах регионов-доноров, способных за счет собственных средств в той или иной степени решать жилищную проблему своих граждан.
Первый же опыт знакомства с подходами, заложенными в жилищном нацпроекте, выявил одну особенность – чем активнее развивается рынок недвижимости в регионе, чем больше собственных средств готовы вкладывать в него региональные власти, тем больше денег планирует давать и федеральный центр. В результате самые бедные территории, а в случае УрФО это Курганская область, рискуют остаться без сколь-нибудь существенной государственной поддержки. |
14 марта в Росстрое РФ пройдет большое совещание, где будут озвучены ключевые проблемы, с которыми пришлось столкнуться на стартовом этапе реализации жилищного нацпроекта. 16 марта,
Фото: Накануне.ru |
"Нужно отнестись внимательно и поддержать Курганскую область, - заявил Петр Латышев , - Чтобы не получилось так, что области, где есть системные проблемы в экономике, остались без федерального финансирования. Они не должны оказаться на задворках нацпроектов".