 "Фото: Накануне.RU")
В Югре капитально занялись "многоэтажками": ремонты идут там, где за них платят
Уровень собираемости взносов на капитальные ремонты в Югре приближается к 66%. Реализация программы капремонтов в регионе, как и по всей России, проходит с переменным успехом: жители одних муниципалитетов пополняют счета и уже накопили на начало ремонта, другие требуют больше открытости и гарантий и не торопятся расставаться со своими кровными. Власти учитывают пожелания жителей: первые недобросовестные подрядчики уже пополнили "черный список", оставшихся заставили раскрыть траты на капремонты, передает корреспондент Накануне.RU.
В долгосрочную программу капремонтов до 2043 г. в регионе включено 6 тыс. 708 многоквартирных домов – 29 млн "квадратов" жилья, где проживает более 400 тыс. югорских семей. 900 домов вошли в краткосрочную трехлетнюю программу, которая завершается в 2016 г. Как рассказали агентству в Югорском фонде капитального ремонта многоквартирных домов, подрядчики провели работы в 80 домах, полностью выполнены работы по капитальному ремонту в Белоярском, Ханты-Мансийском, Кондинском, Октябрьском районах, Югорске. Еще в 170 "многоэтажках" работа продолжается.
"Сегодня на 95% выполнены работы в Советском, Березовском районах. В Сургуте в двадцати домах города работы по капитальному ремонту завершены, в десяти домах завершены частично, в остальных ремонт продолжается и будет окончен до конца 2015 г. В целом, капитальный ремонт домов в Югре продолжается", - рассказали в фонде.
Исполнение программы во многом зависит от собираемости взносов. В октябре министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень провел всероссийское селекторное совещание о ходе реализации программы капремонтов. Замгубернатора Югры Дмитрий Шаповал отметил, что первоочередной задачей для округа является именно повышение процента собираемости взносов.
"Я бы не сравнивал опыт Югры в реализации программ капитального ремонта с другими регионами России, у нас есть свои сложности и свои рабочие моменты, с которыми еще нужно работать. Мы находимся в первой трети субъектов по капремонту и аварийной программе" - отметил Дмитрий Шаповал.
Среди муниципалитетов Югры наиболее сложная ситуация со сборами на капремонты сложилась в Мегионе: в течение года уровень собираемости взносов составляет менее 25%. Отремонтировать 20 домов Мегиона, включенных в программу на 2015 г., на собранные средств невозможно. На счетах должно было скопиться 70 млн руб., собственники не собрали и половины этой суммы. Поскольку, согласно правилам, ремонт многоквартирных домов в муниципалитете может проводиться только за счет средств, собранных в этой территории, с подрядчиками заключены договоры на ремонт половины домов. Вопрос о дальнейшей реализации программы решается, сейчас фонд обращается с исками к тем, кто не платит взносы на ремонты.
Обратная ситуация в Югорске, где в среднем за муниципальные квартиры платят 100% взносов, собственники собрали 93%, что является одним из лучших показателей в регионе. В плане капитального ремонта на 2015 г. - 15 домов общей площадью 18 тыс. кв. м. Стоимость работ составит 43,9 млн руб. В ближайшее время фонд объявит конкурсы на работы, которые проведут в 2016 г.
С сентября прошлого года югорчане накопили на капремонт свыше 2 млрд руб. Лидерами по объему накоплений стали также Когалым, Радужный, Лангепас, Нефтеюганск, Советский район – там уровень собираемости превысил 90%. Высокие показатели, более 80%, у Белоярского района, Нягани, Урая, Ханты-Мансийска и Ханты-Мансийского района. Половину необходимых средств собрали в Нижневартовске, чуть меньше – в Сургуте.
Обеспечить контроль за тратами собираемых на ремонты средств потребовала губернатор ХМАО Наталья Комарова во время визита в Урай. Для того, чтобы исключить риск неисполнения программы из-за недобросовестных подрядчиков, получающих заказы на проведение капремонтов, в Югре появился "черный список" строительных компаний, в котором уже находятся два подрядчика.
"Авансирование работ по капитальному ремонту в Югре не предусмотрено. Если компания не справилась со своей задачей, оплату она не увидит и попадет в "черный список". Однажды включенная в этот реестр организация никогда не будет допущена к капремонту в Югре", - объяснил генеральный директор югорского Фонда капремонтов Сергей Макаров.
В "черный список" попадают организации, которые нарушили сроки сдачи выполненных работ более чем на три календарных месяца, вовсе не приступили к их исполнению и те компании, которые отказываются устранять допущенный строительный брак.
На сегодняшний день реестр пополнили ханты-мансийское ООО "Алекс" и сургутская компания "Союзлифтмонтаж". Подрядчики сорвали сроки сдачи работ в Покачах и Нягани, договоры с организациями расторгнуты.
16 домов перекочевали из программы капремонтов в программу расселения. Муниципалитеты захотели провести ремонт в зданиях, износ которых превысил 70%, региональный фонд признал эти дома ветхими. Корректировки вносили и сами собственники.
"Около 20 домов перенесены на следующий год, либо более поздний период по решению общего собрания собственников помещений. Причин несколько, в каждом случае вопрос рассматривался индивидуально. Так, например, в Сургуте ремонт дома будет перенесен на следующие годы, так как муниципалитет ошибочно включил его в план ремонтов в текущий год, не указав в техническом паспорте дома недавно проведенный капитальный ремонт в этом жилом здании. И ремонт этому дому в настоящий момент не требуется. В Сургутском районе жители двух домов на общем собрании изменили виды работ по капремонту и ранее запланированный ремонт фасада перенесли на следующий год, так как предварительно решили провести техническое обследование этого конструктива", - рассказали в фонде.
Напомним, что новая система капремонтов в России появилась в 2014 г. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта своего дома, отчисляя ежемесячно взносы на капремонт.
Летать в России станет еще дороже
Креатив Госдумы так и прет: про букмекеров и депутатов
Вот это "Вызов"
